SH수협은행 SH으뜸모기지론 완벽 가이드 – 조건부터 신청 방법까지 2편

SH수협은행 SH으뜸모기지론 완벽 가이드 – 조건부터 신청 방법까지

주택 구입을 계획 중이거나, 기존 주택담보대출의 금리를 낮추고 싶은 분들이라면 SH수협은행의 SH으뜸모기지론을 주목할 필요가 있습니다. 이 상품은 고정금리로 안정적인 상환이 가능하고, 정부의 보증 지원을 통해 신용이 부족한 서민도 신청할 수 있는 장점이 있습니다.

이 글에서는 SH으뜸모기지론의 자격요건, 금리, 신청방법, 필요서류, 대환 가능 여부까지 꼼꼼히 안내해 드리겠습니다.

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SH으뜸모기지론이란? – 고정금리 주택담보대출

SH으뜸모기지론은 한국주택금융공사(HF)의 보증을 기반으로 하는 고정금리형 주택담보대출 상품입니다. 수협은행에서 운영하며, 금리 변동 없이 안정적으로 대출을 상환할 수 있는 장점이 있습니다.

  • 대출 대상: 무주택자 또는 1주택자
  • 용도: 주택 구입, 기존 대출 상환(대환), 임차보증금 반환
  • 보증기관: 한국주택금융공사 (주택금융신용보증서)
  • 금리: 고정금리 (시중은행 고정금리 대비 낮음)

대출 자격요건 – 누가 신청할 수 있나요?

항목 내용
나이 만 19세 이상 내국인
주택보유 무주택자 또는 1주택자 (일시적 2주택자 가능)
소득요건 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (생애 최초는 8천5백만 원)
주택 가격 시세 6억 원 이하 (공시가 기준 아님)
신청 가능 지역 전국 가능

대출 한도 및 금리

  • 최대 한도: 3억 6천만 원
  • 최대 비율: 주택가격의 최대 70%까지 가능
  • 금리 유형: 고정금리 (대출 기간 동안 변동 없음)
  • 적용 금리: 약 3.7%~4.3% 내외 (신청 시점 기준, 금리 변동 가능)
  • 상환 방식: 원리금균등분할상환

※ 금리는 신청 시점의 기준금리와 보증료율에 따라 달라지며, 정확한 금리는 사전 상담을 통해 확인 가능합니다.

신청 절차 – 어떻게 진행하나요?

  1. SH수협은행 영업점 또는 고객센터 방문/문의
  2. 대출 상담 및 조건 확인
  3. 소득 및 주택 관련 서류 제출
  4. 주택금융공사의 보증심사 진행
  5. 보증 승인 후 대출 실행

필요 서류

  • 신분증
  • 등본, 가족관계증명서
  • 소득 관련 서류 (근로소득 원천징수영수증, 소득금액증명 등)
  • 주택 관련 서류 (등기부등본, 건축물대장 등)
  • 기존 대출 상환 관련 서류 (대환 시)

SH으뜸모기지론의 장점

  • 금리 고정: 변동금리에 따른 불안 없이 일정한 상환
  • 정부 보증: 주택금융공사의 신용보증으로 대출 접근성 향상
  • 서민 우대: 소득 제한, 주택 가격 제한 등 서민 중심 설계
  • 대환 가능: 고금리 담보대출을 이 상품으로 갈아타기 가능

SH으뜸모기지론 이용 시 유의사항

  • 상환능력이 부족할 경우 거절될 수 있음
  • 대출 실행 후 보증료 및 인지세 등의 부대비용 존재
  • 신청 후 보증기관 심사에 따라 결과가 달라질 수 있음
  • 일시적 2주택자의 경우 1주택 처분 계획서 제출 필요

고객센터 및 문의처

  • SH수협은행 대표번호: 1644-4000
  • 공식 홈페이지: www.suhyup-bank.com
  • 영업점 상담: 전국 SH수협은행 지점 가능

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결론 – 내 집 마련, 안정적으로 시작하세요

SH수협은행의 SH으뜸모기지론은 **고정금리**, **정부 보증**, **서민 중심 조건**이라는 3박자를 갖춘 주택담보대출입니다. 주택 구입 또는 기존 대출 갈아타기를 고려하고 있다면, 안정적인 상환 조건을 갖춘 이 상품을 적극 활용해보세요.

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