우리은행 주택담보대출 자격, 조건, 한도, 금리 총정리
내 집 마련을 위한 첫걸음, 바로 주택담보대출입니다. 그중에서도 우리은행 주택담보대출은 신뢰성과 안정성 면에서 많은 분들이 찾는 상품인데요.
오늘은 자격 요건부터 신청 조건, 대출 한도, 금리 정보까지 2025년 기준으로 알기 쉽게 정리해드릴게요.
아래 내용을 꼼꼼히 읽으면 더 많은 정보를 얻을 수 있어요 👇
주택담보대출 자격 요건
우리은행에서 주택담보대출을 받기 위해 갖춰야 할 기본 자격은 다음과 같습니다.
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자, 자영업자, 연금소득자 등 소득 증빙 가능자
- 담보물 소유자이거나 공동소유자와 동의가 있는 경우
- 우리은행 내부 신용심사 기준 충족
- 신용점수 700점 이상이 유리
주택담보대출 조건 및 서류
대출 신청 시 필요한 조건과 준비 서류는 다음과 같습니다.
- 대출 대상: 아파트, 단독주택, 다세대주택 등 주거용 부동산
- 대출 용도: 주택 구매, 전세금 반환, 생활자금, 기존 대출 상환
- 준비서류: 신분증, 등기부등본, 소득증빙서류, 인감증명서 등
- 상환방식: 원리금균등, 원금균등, 만기일시상환 선택 가능
우리은행 주택담보대출 한도
한도는 담보가치, 대출자의 소득 수준, 기존 부채 상황에 따라 결정됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 최대 한도 | 최대 5억원 (상환능력 및 담보가치에 따라 차등 적용) |
| LTV(담보인정비율) | 최대 70% |
| DTI(총부채상환비율) | 최대 60% 기준 적용 |
우리은행 주택담보대출 금리
금리는 신청자의 신용등급, 상환기간, 금리 방식 등에 따라 달라집니다. 아래는 2025년 기준 금리 범위입니다.
- 변동금리: 연 3.90% ~ 5.00%
- 혼합금리: 초반 5년 고정, 이후 변동 / 연 4.20% ~ 5.30%
- 고정금리: 연 4.50% ~ 5.50%
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신청 방법 (온라인 & 오프라인)
우리은행 주택담보대출은 다음과 같이 신청할 수 있어요.
- 우리WON뱅킹 앱 설치 및 로그인
- ‘대출’ 메뉴에서 ‘주택담보대출’ 선택
- 한도 조회 → 필요 서류 제출 → 대출 실행
자주 묻는 질문
- Q. 중도상환 수수료가 있나요?
A. 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 수수료가 최대 1%까지 발생할 수 있습니다. - Q. 외국인도 신청 가능한가요?
A. 국내 거주 외국인 중 일정 조건 충족 시 대출 가능 - Q. 대출 승인까지 얼마나 걸리나요?
A. 평균적으로 3~7일 소요됩니다.